Urfalı ev mi alsın, faize mi yatırsın?

 

Tüm ülke genelinde olduğu gibi ilimizde de emlak sektörü son yılların en durgun dönemini yaşıyor. 

 

İnşaat sektörünün hareketli olduğu Karaköprü'de sıfır konutlara talebin önemli ölçüde azalması bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarının yüksek olmasına bağlanıyordu. 

 

Enflasyonla mücadele çerçevesinde uygulanan sıkı para politikaları nedeniyle son dönemde yükselen kredi faiz oranları, konut kredilerine de yansımıştı. Ancak Ziraat Bankası'nın yeni kampanyasıylakredi faizlerinde düşüş başladı.

 

Ziraat Bankası, "Konut Kredisi Ürün Paketi" kapsamında faiz oranlarını 60 ay vadede yüzde 2.89, 120 ay vadede ise yüzde 2.79 olarak güncelledi. 

 

KREDİ ŞARTLARI

 

Öte yandan Ziraat Bankası’nın düşük faizli konut kredisi kampanyasından yararlanmak isteyenlerin bazı kriterleri yerine getirmesi gerekiyor. Bireysel emeklilik sigortası, zorunlu deprem sigortası (DASK), kasko ve eşya sigortası gibi sigortaların en az dört tanesine sahip olunması şartı aranıyor. Ayrıca, Bankkart ve talimatlı hesap gibi ürünlere sahip olunması da kredi başvurusu için gerekli koşullar arasında.

 

Ziraat Bankası’nın kampanyası kapsamında 1 milyon TL konut kredisi kullanıldığında, 120 ay vadede aylık taksitler 28 bin 966 TL olacak. Yıllık maliyet oranı ise yüzde 39.77 olarak hesaplanıyor. 

 

ŞİMDİ KONUT ALMANIN TAM ZAMANI

 

Şanlıurfa'da görüşlerine başvurduğumuz Emlakçı esnaflarından Adil Deveci,  konut kredi faiz oranının çok yüksek olduğuna dikkat çekerek, şu yorumu yaptı: 

 

“Emlak sektöründe şu ara durgunluk var. Bunun sebebi ise faizlerin çok yüksek olması. Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar kredilerin yüksek olmasından dolayı kredi çekmek istemiyorlar, bunun yerine paralarını vadeli hesaplara yatırmayı daha karlı olduğunu düşünüyorlar. Bankaların yüksek oranlarda faiz uygulaması nedeniyle Urfa'mızda da insanlar paralarını gayrimenkule bağlamak istemiyor. Emlak sektöründe işlerin açılması için faizlerin düşmesi şart.

 

Aslında şimdi yatırımcıların gayrimenkul almalarının tam zamanı. Çünkü alımın azalmasından ötürü şu anda fiyat çok düştü. Kredi faizleri düştüğünde emlak fiyatları da artacak ''