Taşınmaz satış sözleşmeleri 4 Temmuzdan itibaren Urfa'da da Noterler tarafından yapılabilecek.Nöbetçi noter uygulaması sayesinde hafta sonunda da taşınmaz alım-satımı yapılabilecek. Uygulama sayesinde Urfa Tapu dairelerinde yoğunluk giderilecek, vatandaşlar işlemlerini daha hızlı ve daha kısa süre içerisinde yapma imkanı bulacak. DEVSEÇ Emlak Genel Müdürü Adil Deveci, geçen yıl 6'ncı yargı paketinde yayımlanan ve 1 Ocak’ta başlaması beklenirken 4 Temmuz’a ertelenen yeni düzenleme ve sürecin işleyişiyle ilgili olarak şu bilgileri verdi: ''Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul sözleşmesinin düzenlenmesine ilişkin başvurular sadece Noterler Birliğinin “e-randevu/başvuru” uygulamasından e- Devlet kapısı kullanılarak yapılabilecek. 2023 yılı noterlik ücret tarifesine göre noterler, taşınmaz satış sözleşmesi düzenlediklerinde ise taşınmazın satış değerinin binde 1'i oranında noter ücreti alacaklar. Ancak bu ücret taşınmazın değerine göre 500 TL'den az ve 4 bin TL'den fazla olamayacak. Bu bedelin yanı sıra, vatandaşlar gene tapu harcı ve döner sermaye bedellerini de ödemeye devam edecekler.Satışı yapılacak taşınmaza ait ayrıntılı tapu kayıt bilgileri ile diğer bilgi ve belgeleri TAKPAS’tan sorgulanacak. Bilgi ve belgelerdeki eksiklikler taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden talep edilecek. Taşınmaza ilişkin kayıt ve belgelerin tamamlanmasından sonra noter, mevzuatta yer alan sınırlamalar ile usul ve esasları gözetecek, hak sahibini belirleyip, taşınmazın satışına engel hukuki bir durum yoksa sözleşmeyi hazırlayacak. Hesaplanan tapu harcı ve işleme ait döner sermaye hizmet bedeli notere iletilecek. Noter, e-tahsilat seri numarası ve ödeme yöntemi ile sözleşmenin imzalanmasına yönelik randevu tarih ve saatini taraflara kısa mesajla bildirecek. Taraflara sözleşme imzalandıktan sonra tescilin tamamlanmasını müteakip, noter tarafından tapu senedi verilecek.Başvurular, e-Devlet sistemindeki Türkiye Noterler Birliğinin “e-randevu/başvuru” uygulaması üzerinden yapılabilecek. Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemini (TNBBS) üzerinden öncelikle listelenen taşınmazlardan satışı yapılacak taşınmaz seçilecek, sonrasında tarafların kimlik, adres ve iletişim bilgileri sisteme girilecek. Taşınmazın emlak vergi değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli, yabancı gerçek kişilerin alıcı taraf olduğu işlemlerde ise döviz alım belgesinde kayıtlı TL tutar yazılacak. İşlenen bilgilere dayanak belgeler TNBBS'ye yüklenecek. Tarafların, yükledikleri belgelerin asıllarını, randevu tarih ve saatinde noterliğe müracaatlarında ibraz etmeleri istenecek. Başvuruda, sözleşmenin düzenlenmesi istenilen noterlik seçilebilecek.''
Ekonomi
01 Temmuz 2023 - 15:32
Urfa'da Noterden tapu devri dönemi başlıyor
4 Temmuz'dan itibaren noterlerde gayrimenkul satışı, taşınmaz satışı yapılabilecek. Noterler, nöbetçi noter uygulamasıyla hafta sonunda da açık olacak. Bu işlemler tapu işlem yoğunluğunun olduğu Urfa'da vatandaşlar için alternatif bir kanal oluşturacak. İşte detaylar
Ekonomi
01 Temmuz 2023 - 15:32