Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2025 enflasyon verileriyle birlikte, Temmuz ayında konut ve işyeri kiralarına yapılabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre, Temmuz 2025’te kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara en fazla yüzde 43,23 oranında zam yapılabilecek.
Enflasyon Verileri ve Kira Artış Oranı
TÜİK verilerine göre:- Aylık enflasyon: %1,37
- Yıllık enflasyon: %35,05
- 12 aylık TÜFE ortalaması: %43,23
Yüzde 25 Zam Sınırı Kalktı
Bilindiği üzere, kira artışları son iki yıldır konutlar için yüzde 25 tavan zam sınırı ile sınırlıydı. Ancak bu uygulama, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Yeni dönemde kira sözleşmeleri tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre güncelleniyor. Yani artık ev sahipleri, yasal olarak kiraya yüzde 43,23 oranında zam yapabilecek.Bu değişiklikle birlikte hem konut hem de işyeri kiraları için aynı zam oranı geçerli olacak.Örnek Hesaplama: Kira Artışı Ne Kadar Olacak?
Yeni düzenlemeyle birlikte zam oranının nasıl uygulanacağı konusunda kiracılar ve ev sahipleri arasında kafa karışıklığı yaşanabiliyor. İşte basit bir örnek:- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- TÜFE Ortalaması: %43,23
- Zam Miktarı: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL
- Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
