Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bu kez de sel felaketinin yaşandığı Urfa’da yüzlerce ev ve iş yerlerini sel suları bastı. Her iki felaketten de can kayıplarının yanı sıra büyük çaplı maddi hasarlar meydana gelirken dikkat çeken bir açıklamada Urfa Eski Emlakçılar Odası Başkanı Fatih Topal’dan geldi. Kentte meydana gelen sel felaketi ve depremler sonrası arsa ve ev fiyatlarında birtakım değişikliklerin meydana geldiğini belirtti.DERE KENARLARINA İMAR İZNİ VERİLMEMELİ !Topal, şunları kaydetti:“Dere kenarlarına imar vermemek lazım. Tarım arazileri bölgelerindeki yerlerde inşaat yapılırken daha dikkatli daha kontrollü yapılması gerekiyor. Özellikle beton firmalar diğer noktalarda inşaatların kontrollerini daha çok artırması gerekiyor. Artık zemin katlara, bodrumlara kesinlikle iskân, bina, daire verilmemesinin gerektiğini düşünüyoruz. Bu noktalarda her zaman ilk sel baskını gibi su baskını gibi yerlerde ilk zarar gören maalesef ve maalesef bodrum katları ve zemin katlardır. Dolasıyla buralara kesinlikle iskân etsinler oturma izni verilmemesi tavsiye ediyoruz” dedi.‘BAZI ARSA FİYATLARI YÜZDE YÜZ ZAMLANDI’Öte yandan depremden sonra yüksek katlara rağbettin azaldığını söyleyen Topal, şunları söyledi:‘’6 Şubat tarihinde maalesef Asrın felaketi bütün Türkiye’yi etkilediği için Şanlıurfa ‘da bu Deprem bölgesinde baya bir sıkıntı yaşadık. Bunlar önce insanlar kendi canlarını kendi sağlığını düşündüler. Vatandaşın ilk kaçtıkları yer bağ evidir. Bağ evleri gibi yerlere gittiler. Dolasıyla Şanlıurfa ‘da arsalar yan yana yüksek katlı binalar olduğu bölgelerde arsa fiyatlarımız sabit kaldı.ALT KATLARA RAĞBET DAHA FAZLA !Özellikle iki katlı mimar olan düşük katlı mimarı olan bağ evleri bağlar, fıstıklar ve şehirler merkezine en yakın bölgelerde arazilerimizin fiyatları yaklaşık yüzde 50 bölgeye göre yüzde yüz oranda artış sağlanmıştır. Depremden bu yana kira fiyatlarında yaklaşık yüzde 30 ile 50 arasında artış oldu, yüksek katlı binalarda satış fiyatlarında önemli bir değişiklik söz konusu değil. Bağ evi, villa satışları yaklaşık yüzde 30-50 arası artış oldu.DEPREM SONRASI SATIŞLAR DURMA NOKTASINA GELDİ !Depremde Şanlıurfa ‘da en çok rağbet gören sıcak iklime sahip Urfa’da yüksek katlarda 20 katlı binaların 19. kattı, 8 katlı binanın 8 kattı talep görürken son zamanlarda bu deprem ile birlikte alt katlarımız düşük katlarımız daha doğrusu özellikle 2 katlı 3 katlı 4 katlı binalarımız fiyat artışlarımız yüzde 20 artış olurken diğer yüksek katlı binalarda üst katlı binalarımızda fiyatlarımız yaklaşık yüzde 20 düşüş görüyoruz. Bunlar satışlarımızı da etkiledi. Deprem öncesi satışlarımız Urfa’da yüzde 30 şu an deprem sonrası bu satışlarımız neredeyse düşük kaldı. Satışımız durma noktasına geldi” şeklinde konuştu..
Gündem
21 Mart 2023 - 13:37
'Arsa fiyatları yüzde 100 artı'
Urfa Eski Emlakçılar Odası Başkanı Fatih Topal, kentteki deprem ve sel felaketlerinden sonra konut, arsa fiyatları ile ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu. İnsanların yüksek katlardan uzaklaşmaya başladığını belirten Topal,”İki katlı imarı olan bağ evleri bağlar, fıstıklıklar ve şehirler merkezine en yakın bölgelerde arazilerimizin fiyatları yaklaşık yüzde 50’ye bölgeye göre de yüzde yüz oranda artış sağlanmıştır.”dedi.
Gündem
21 Mart 2023 - 13:37